建筑物防雷检测是确保建筑物及内部人员和设备安稳的重要措施，其检测步骤一般包括前期准备、现场检测和后期分析报告三个主要阶段。具体步骤如下：

一、前期准备

收集资料

建筑物的设计图纸（包括建筑结构图、电气图、防雷接地系统图等）；

防雷装置的设计方案与施工记录；

上一次防雷检测报告（如有）；

建筑物的使用性质及其重要性等级（如一类、二类或三类防雷建筑物）。

了解建筑情况

确定建筑物的防雷类别（根据GB 50057《建筑物防雷设计规范》）；

了解建筑物的周边环境（如是否靠近高楼、大树、高压线等）；

明确检测范围与重点（接闪器、引下线、接地装置、等电位连接、屏蔽等）。

检测仪器准备

接地电阻测试仪；

等电位测试仪；

过渡电阻测试仪；

电阻/导通测试仪；

激光测距仪、卷尺等辅佐工具；

其他专门检测设备（如SPD检测仪等）。

二、现场检测

现场检测主要包括对防雷装置的五大关键部分进行检查与测量：

1. 接闪器（避雷针、避雷带、避雷网、金属屋面等）检测

检查接闪器的材料、规格、安装位置是否符合设计要求；

检查有无锈蚀、损坏、断裂、缺失等情况；

测量接闪器的高度、保护范围（必要时）；

检查接闪器与引下线的连接是否可靠。

2. 引下线检测

检查引下线的数量、布置、材质、规格是否符合规范；

检查引下线是否连续、有无断裂、腐蚀、机械损坏；

测量引下线与接闪器、接地装置的连接点过渡电阻（一般要求小于0.03Ω）；

检查明敷引下线的保护措施（如避免机械损坏、电腐蚀等）。

3. 等电位连接检测

检查建筑物内金属构件（如金属管道、电缆桥架、设备外壳等）与防雷系统的等电位连接情况；

测量等电位连接带的导通电阻（一般要求小于0.03Ω）；

检查进出建筑物的金属管线（如电力线、通信线、燃气管道等）是否在入口处做了等电位连接和浪涌保护。

4. 浪涌保护器（SPD，电涌保护器）检测（如有）

检查低压配电系统、信息系统等关键部位是否装设了适配的浪涌保护器；

检查SPD的安装位置、连接方式、参数选型是否合理；

检查SPD的外观有无损坏，状态指示是否正常；

必要时使用SPD专门检测仪测试其性能参数（如压敏电压、漏电流等）。

三、后期分析与报告

数据整理与分析

整理现场检测数据，对比设计值与规范要求；

分析防雷装置的完好性、有效性及可能存在的隐患；

判断防雷系统整体是否满足防雷等级要求。

编制检测报告

报告内容一般包括：

工程基本信息（建筑名称、地址、防雷类别等）；

检测依据（如GB 50057、GB/T 21431等标准）；

检测项目与方法；

检测数据与结果；

结论与建议（是否合格，存在哪些问题，整改建议等）；

报告应由具备资质的检测机构出具，并加盖公章。

提出整改建议（如不合格）

对不符合规范的部分，明确指出问题所在；

提出科学、可行的整改意见，指导用户进行修整与优化。