建筑门窗幕墙检测是确保其安稳性、气密性、水密性、保温性、隔声性等性能的重要环节。在实际检测过程中，常见的问题主要包括以下几个方面：

一、设计及安装相关问题

设计不合理

门窗幕墙选型与建筑功能、气候条件不匹配（如寒冷地区未考虑保温，沿海地区未注重抗风压）。

开启扇尺寸过大或开启方式不当，影响结构安稳与使用功能。

幕墙分格设计不合理，导致安装困难或外观不协调。

材料选用不当

使用了不符合国家标准或设计要求的型材、玻璃、密封胶、五金件等。

低质量或假冒伪劣材料混入，影响整体性能和耐久性。

安装不规范

预埋件或后置埋件安装位置偏差大、锚固不牢。

型材拼接缝隙过大、未按要求打胶或注胶不饱满。

玻璃安装不平、密封不到位，存在安稳隐患。

开启扇五金配件安装不到位，造成开关不灵活或脱落风险。

二、物理性能检测常见问题

气密性能差

密封条老化、缺失或安装不到位，导致漏风。

接缝处理不当，存在明显缝隙，影响建筑能耗与室内舒适度。

水密性能不足

排水系统设计不合理或堵塞，导致雨水积滞。

密封胶条、接缝密封失效，引起渗水、漏水现象。

幕墙排水孔堵塞或设计不合理，无法及时排除渗入的雨水。

保温隔热性能差

未采用断桥隔热型材或中空Low-E玻璃等节能材料。

密封不良造成热桥效应，降低整体节能效果。

隔声性能不佳

玻璃配置不合理（如单层玻璃），隔声能力弱。

接缝处理差，外界噪声易传入室内。

三、安稳性能相关问题

玻璃自爆或破碎隐患

使用了不合格钢化玻璃，存在自爆风险。

未设置必要的防坠落措施（如夹胶玻璃、护栏、限位装置等）。

开启扇玻璃未固定牢靠，有脱落风险。

结构安稳隐患

幕墙与主体结构连接不牢，长期使用后出现松动、变形。

立柱、横梁等受力构件承载力不足，存在失稳可能。

吊挂式、点支承式幕墙锚固件或连接件失效。

防火性能不足

未按照规范设置防火封堵、防火玻璃或防火隔断。

幕墙材料本身不具备耐火性能，存在火灾蔓延风险。

四、检测过程常见问题

检测环境与设备问题

检测设备未定期校准，数据准确性存疑。

检测时环境条件（如温度、湿度）不符合标准要求，影响结果可靠性。

检测报告不规范

检测报告内容不完整、数据不准确或缺少必要结论。

检测单位资质不符，报告法律效力存疑。

五、维护与使用阶段问题

长期使用后性能下降

密封胶老化开裂，失去防水、气密作用。

五金件锈蚀、磨损，导致开启困难或安稳隐患。

玻璃、型材出现裂纹、变形等影响安稳和外观。

缺乏定期检查与维护

未建立定期检测与维护制度，小问题积累成大隐患。

维护人员专门性不足，无法正确判断问题或进行有效修整。

总结建议

为避免上述问题，建议从以下几方面加强控制：

设计阶段：合理选型、科学计算，符合当地气候与建筑功能需求。

施工管理：规范安装流程，加强节点质量控制与工人技能培训。

维护保养：建立定期检查与维护机制，延长门窗幕墙使用寿命，确保安稳与功能。